Gradnja stanovanj Stanovanjskega sklada Republike Slovenije na Jesenicah, v Lendavi in Lukovici
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, kot izvajalec ukrepov in aktivnosti stanovanjske politike na nacionalni ravni, trenutno gradi soseske in večstanovanjske stavbe na treh lokacijah, Partizan na Jesenicah (46 stanovanj), Ob Kobiljskem potoku v Lendavi (40 + 40 stanovanj) in v Lukovici (82 stanovanj).
Stanovanjska soseska Partizan, Jesenice je umeščena v bližino novega upravnega središča občine Jesenice in zajema gradnjo stanovanjskih objektov s podkleteno garažo ter širšo zunanjo ureditev javnih parkovnih površin. V dveh stavbah etažnosti P+3 in P+2 je predvidenih 46 stanovanjskih enot. Soseska bo s predvidenimi mesti za izvedbo sončne elektrarne in postavitvijo zunanjih polnilnic za avtomobile zasledovala trajnostne vidike ter učinkovite in dolgoročno sprejemljive energetske rešitve zasnove objektov. Stanovanja bodo zasnovana kot svetla in optimalne velikosti. Parkiranje bo omogočeno v podzemni garaži ter na zunanjih parkiriščih ob dostopni cesti. Gradbeno dovoljenje za večstanovanjska objekta Partizan Jesenice je bilo pridobljeno v decembru 2023. Gradnja objektov je bila z javnim naročilom oddana izvajalcu del na način »projektiranje in gradnja«. Izvedba gradbenih del se je pričela v začetku leta 2025, zaključek projekta pa je predviden v drugi polovici leta 2026.
Stanovanjska soseska Ob Kobiljskem potoku bo postavljena v neposredno bližino mestnega jedra Lendave, na zahodnem delu mesta med Župančičevo in Kolodvorsko ulico. Gradnja poteka fazno, glede na potrebe območja po novih javnih najemnih stanovanjih. Soseska je načrtovana tako, da jo bosta tvorila identična objekta. Skupno bo v soseski 80 stanovanj v dveh blokih. Gradnja 1. faze bo zagotavljala skoraj nič energijsko stavbo (A1). Ogrevanje objekta bo preko električne toplotne črpalke, ki koristi plitvo geotermalno energijo. Predviden je sistem lokalnih prezračevalnih naprav z rekuperacijo toplote, na strehi objektov pa so predvidena mesta za montažo sončne elektrarne. Za potrebe E- mobilnosti bodo predvidena tudi parkirna mesta z zunanjimi polnilnicami za avtomobile. Parkiranje bo omogočeno na zunanjih parkiriščih ob dostopni cesti, kjer bodo predvidena tudi parkirišča za obiskovalce.
V soseski bo med objekti v sklopu zunanjih bivalnih površin postavljeno otroško igrišče in skupne zunanje površine za druženje. Zunanja ureditev bo zasnovana tako, da bo zmanjšala vpliv hrupa prometnih cest. Gradbeno dovoljenje za sosesko Lendava, za gradnjo 80 javnih najemnih stanovanj v dveh objektih je bilo pridobljeno v oktobru 2024. Gradnja prve faze je bila z javnim naročilom oddana izvajalcu del na način projektiranje in gradnja (design&build) konec leta 2024. Projekt je trenutno v fazi izgradnje, s predvidenim končanjem v prvi polovici leta 2026. Sklad je že pričel tudi z zagonom 2. faze, z gradnjo objekta z dodatnimi 40 stanovanji, s pričetkom gradnje v letu 2026.
Pričela se je tudi gradnja 82 javnih najemnih stanovanj na lokaciji v Lukovici. Komunalno opremo zemljišča bo, skladno s predvideno pogodbo o komunalnem opremljanju, gradil Sklad. Gradbeno dovoljenje za gradnjo večstanovanjskih objektov je bilo pridobljeno v aprilu 2025. Stanovanjska soseska je postavljena v suburbano okolje naselja Lukovica, občinskega središča občine Lukovica, ki je od Ljubljane oddaljeno 20 km. Sosesko tvorijo 4 stavbe, etažnosti P+3, v vsaki stavbi je predvidenih do 22 stanovanjskih enot. Zaradi zmanjšanja vpliva hrupa so stanovanja opremljena z ložami. Večja stanovanja so dvostransko orientirana, optimalno velika in svetla. V pritličju se poleg vhoda in servisnih prostorov nahajajo shrambe stanovalcev. Stavbe so opremljene z dvigali, gibalno oviranim je omogočen dostop do vseh skupnih delov in prostorov znotraj prilagojenih stanovanj.
Gradnja bo energetsko učinkovita. Predvideno je mehansko prezračevanje z rekuperacijo toplote, na strehah objektov se bodo predvidela mesta za montažo sončne elektrarne, predvidene so tudi zunanje E-polnilnice za avtomobile. Parkiranje bo omogočeno delno na zunanjih parkiriščih ob dostopni cesti, delno v pritlični etaži objekta. Zunanja ureditev bo zasnovana tako, da bo zmanjšala vpliv hrupa prometnih cest in omogočila kvalitetne zunanje ambiente za stanovalce. Projekt je trenutno v fazi začetka gradnje, z zaključkom v letu 2027.
Poleg projektov v gradnji ima Sklad trenutno v pripravi še projekte, kjer poteka pridobivanje gradbenega dovoljenja, z integralnim postopkom na treh lokacijah Glince Podutik v Ljubljani, Ob Savi Kranj, Novo Pobrežje v Mariboru ter Novi trg v Celju, Mirni, Novem mestu, Tržiču.
Aktualna povezava na projekte: https://ssrs.si/projekti/
Prispevek je oglasno sporočilo Stanovanjskega sklada Republike Slovenije.
